Baugenehmigter Rohdachboden im 6.ten Bezirk

Allgemeines

Der pure Wohntraum hoch über den Dächern des 6. Bezirk Wiens mit Ausblick Richtung Schloss Schönbrunn und Gloriette in die eine und zum Stephansdom in die andere Richtung.

Die zentrale Lage inmitten des 6. Bezirks Lage besticht vor allem durch eine Ruhelage in einer wenig befahrenen Einbahn, der Nähe zur Gumpendorfer- und Mariahilfer- Straße, als auch durch die sehr gute, öffentliche Anbindung, die in nur wenigen Schritten erreichbar ist.

Der verkaufsgegenständliche Rohdachboden wird baugenehmigt verkauft, welche gegenwärtig eingeholt wird (eingebracht bei der MA37 Süd am 15.05.2023). Die Einreichplanung sieht 3 Wohneinheiten mit gesamt rd. 302 m² Wohnnutzfläche zuzüglich großzügigen, nach Nord-Westen ausgerichteten Außen- und Freiflächen im Gesamt-Ausmaß von rd. 90 m² vor. Somit verfügt jede der geplanten Wohnungen über Terrassen, bzw. Balkone.

Lage & Beschreibung

• Lage: 1060 Wien, Mollardgasse
• Wohnnutzfläche: rd. 302m² (reine Wohnnutzfläche)
• Außenfläche: rd. 90 m² (Terrassen und Balkon)
• Gesamtfläche gewichtet: rd. 332 m²
• Wohneinheiten: 3 Wohnungen (zwischen rd. 87m² und rd. 118m² WNFL)
• Freiflächen: Balkone und Terrassen zu allen 3 Wohnungen
• Geschosse: zweigeschossiger Dachgeschoßausbau (5. und 6. Obergeschoß)
• Energiezufuhr: mittels geplanter Luftwärmepumpen

Rechtliches & Informationen

Angebote werden vorbehaltlich einer rechtsgültigen Baugenehmigung angenommen (Bauansuchen am 15.05.2023 bei MA37 Süd eingebracht). Vertiefende Unterlagen werden bei weiterer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt.

Hinweis

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Vertiefende Unterlagen bei weiterer Interessensbekundung