Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – neben Weinbergen und grünen Wiesen

Allgemeines

Es gibt Orte, die mehr sind als ein Zuhause. Sie sind Lebensraum und Rückzugsort gleichermaßen. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sanften Hügellandschaft, eingebettet in eine Szenerie, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Nur wenige Schritte vom eigenen Garten entfernt, beginnt ein grünes Paradies: weitläufige Wiesen, gepflegte Weinberge und sogar eine Alpaka-Wiese – charmante Begleiter für kleine und große Spaziergänge.

Für die Bewohner ist dieser Ort ein Rückhalt in der Natur – ein Platz zum Durchatmen, Träumen, Ankommen. Menschen finden hier Raum für Selbstentfaltung und Lebensfreude, fernab der Hektik, aber dennoch verbunden mit allem, was wichtig ist.

Und für Familien ist es ein wahres Geschenk: Kinder wachsen hier mit Freiraum auf, erkunden die Welt direkt vor der Haustür, und Eltern genießen die Ruhe, die Sicherheit und die Schönheit dieser besonderen Lage. Hier wohnt man nicht nur – man lebt. Zwischen Weinreben, Wiesen und weitem Himmel, wo sich Stille und Lebensfreude treffen.

Flächen

• Grundstücksfläche: ca. 430m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 161,55m²
• Wohnnutzfläche: ca. 103,69m²
  • davon im DG: ca. 45,79m²
  • davon im EG: ca. 57,90m²
  • davon im UG: ca. 57,86m²

Lage

Umgebung und Anbindung

Trotz dieser absoluten Ruhelage am Rande von sanften Weinbergen und grünen Wiesen, verfügt die Liegenschaft über einen sehr guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, wie auch eine sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung.

Entfernungen

Orte

• Lainzer Tiergarten: ca. 1,0 km
• Zentrum Perchtoldsdorf: ca. 2,4 km

Infrastruktur

• Lebensmittelhandel (Billa): ca. 750 m
• Kindergarten: ca. 800 m
• Shopping Center Riverside: ca. 1,2 km
• Real-/ Gymnasium: ca. 1,4 km

Verkehrsanbindung

• Buslinie (60A): ca. 300 m
• Straßenbahnlinie (60): ca. 800 m
• Liesinger Platz (S-Bahn, Busse): ca. 1,8 km

Hinweis

Kaufpreis versteht sich inkl. Küchenmöblierung und fest verankerter Möblierung und exkl. sonstiger Möblierung und sonstigem Interieur.

Nähere Informationen und Details, sowie Grundrisse zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem Exposé und der Nebenkostenübersicht links.

Die veröffentlichen Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer, Bauamt und Gemeinde. Mosam Real Estate übernimmt daher keinerlei Haftungen.