Entwicklungsliegenschaft im Burgenland

Die Entwicklungsliegenschaft mit rd. 22.631 m² unbebauter Fläche ist in die Idylle des Grenzgebiets Südburgenland und Südoststeiermark in einer mediterran wirkenden Landschaft in sehr ruhiger Lage eingebettet und ist eines der letzten Grundstücke für die Errichtung von Tourismusbetrieben in der Region.

Die gegenwärtigen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen lassen eine 40% Ausnutzbarkeit bei offener, oder halboffener Bauweise und maximal 3 Geschossen zu.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bürgermeister, Herrn Deutsch ist eine Änderung der Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen bis ca. Ende 2021 zu „Bauland Dorfgebiet“, in der u.a. auch die Errichtung von Wohngebäuden samt den dazugehörigen Nebenanlagen möglich ist, realistisch und wird bei Vorlage einer entsprechenden Projektentwicklung explizit befürwortet.

Aufgrund der aktuellen Marktlage und künftig zu erwartender Entwicklung eignet sich die gegenständliche Liegenschaft sehr gut für die Entwicklung von Wohnbau mit entsprechenden Freiflächengestaltungen, bis hin zur Errichtung einer gemeinschaftlichen Poolanlage.

Direkt entlang der Grundstücksgrenze verläuft die regionale Thermalwasserleitung.

Besonders hervorzukehren ist die optimale Anbindung der Liegenschaft trotz der Ruhelage an die im Jahr 2023 fertiggestellte S7 Fürstenfelder Schnellstraße Riegersdorf, womit eine sehr gute Erreichbarkeit und somit ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur für touristische Zwecke gegeben sein wird.

Nähere Informationen und Details zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem Exposé und der Nebenkostenübersicht links.